כל מתווך מנוסה יגיד לכם שההחלטה על רכישת דירה מתקבלת ב-7 השניות הראשונות מרגע הכניסה לנכס. בעוד שקירות לבנים וחלל נקי הם הבסיס, הריהוט המעוצב הוא זה שסוגר את העסקה. במאמר זה נבין למה ריהוט הוא לא רק עניין של נוחות, אלא כלי כלכלי אסטרטגי במכירת הבית.

1. יצירת "קנה מידה" (Proportion)

באופן פרדוקסלי, חדר ריק נראה קטן יותר מחדר מרוהט. קונים פוטנציאליים מתקשים לדמיין אם מיטה זוגית וארון ייכנסו לחדר שינה.

• הפתרון העיצובי: הצבת רהיטים מעוצבים במידות הנכונות ממחישה את הפוטנציאל של החלל ומורידה את רמת החשש של הקונה.

2. מיתוג הנכס דרך הלייף סטייל

לדוגמא – דירה בחיפה מרוהטת בריהוט נורדי, נקי ומודרני משדרת מסר של "יוקרה מעודכנת".

• הקשר למכירה: כשקונה רואה ספה מעוצבת, שולחן אוכל מעץ מלא וגופי תאורה מיוחדים, הוא משליך את איכות הרהיטים על איכות הדירה כולה (צנרת, איטום, בנייה). ריהוט נכון גורם לדירה להיראות "שמורה" יותר.

3. הפתרון לדירות ריקות – שכירות של ריהוט או "וירטואל סטייג'ינג"

אם פיניתם כבר את הדירה, אל תמכרו אותה כשהיא ערומה.

• הטרנד החדש – משרדי תיווך מובילים משתפים פעולה עם מעצבי פנים שמרהטים את הדירה לזמן המכירה בלבד. השקעה של כמה אלפי שקלים בריהוט זמני מעוצב יכולה להחזיר את עצמה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים במחיר הסגירה הסופי.

4. צילום שעוצר את הגלילה ביד 2

בתוך ים המודעות באתר יד 2, התמונה היא הכל. דירה עם ריהוט מעוצב מצטלמת הרבה יותר טוב מדירה עמוסה בבלגן או דירה ריקה ומשעממת.

• הטיפ המנצח – צילום של פינת אוכל מעוצבת עם כלי הגשה או סלון עם כריות נוי יוצר "עצירה" אצל הגולש ומעלה משמעותית את כמות הטלפונים שתקבלו.

5. הגדרה מחדש של חללים "מתים"

יש לכם נישה לא ברורה במסדרון? פינה בודדת בסלון?

• עיצוב חכם – הצבת קונסולה מעוצבת, כורסת קריאה או עציץ גדול על מעמד דקורטיבי הופכת "חיסרון" אדריכלי ל"פינת חמד".

שורה תחתונה… אל תמכרו נדל"ן, תמכרו חוויה

השקעה בריהוט מעוצב (או לפחות בסידור נכון של הקיים) היא הדרך המהירה ביותר להפוך נכס "רגיל" לנכס "נחשק". כשקונה נכנס לבית ומרגיש שהוא רוצה לגור בתוך הקטלוג שהוא רואה מול העיניים, המו"מ על המחיר הופך להרבה יותר קל עבורכם.

מומלץ – ריהוט מעוצב של פרייבט רום || תיווך מומלץ בחיפה

רוצים לדעת עוד היך ריהוט מעוצב מעלה מחיר דירה למכירה? צרו קשר